Nymarken 4, Gammel Viby

Villa · 150 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 713 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 713 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.944.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.395.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i Gammel VibyMedian pris/m² for villa i Gammel Viby (4130, sidste 24 mdr.): 23.270 kr/m² × 150 m².3.490.500 kr.
2Vores vurdering3.927.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+393,35 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2013 · Alm. Salg: 796.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.927.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Solgt, alm. frit salg796.000 kr.
Bygget
2005dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymarken 6, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	177 m²	26 m	08-04-2024	4.995.000 kr.	28.220 kr./m²
Nymarken 8, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	182 m²	48 m	13-06-2024	4.375.000 kr.	24.038 kr./m²
Ågårdsvænget 13 4130 Viby Sjælland	151 m²	279 m	16-07-2026	4.300.000 kr.	28.477 kr./m²
Emilsgave 33 4130 Viby Sjælland	150 m²	633 m	04-07-2024	2.405.000 kr.	16.033 kr./m²
Emilsgave 66 4130 Viby Sjælland	152 m²	546 m	29-08-2024	3.495.000 kr.	22.993 kr./m²
Vibygårdsvej 3, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	158 m²	280 m	21-08-2025	3.550.000 kr.	22.468 kr./m²
Engvej 18, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	145 m²	536 m	14-08-2026	3.600.000 kr.	24.828 kr./m²
Engvej 18, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	145 m²	536 m	02-07-2026	3.600.000 kr.	24.828 kr./m²
Åfløjen 36, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	145 m²	560 m	07-01-2025	3.100.000 kr.	21.379 kr./m²
Kløverengen 25 4130 Viby Sjælland	157 m²	469 m	13-07-2025	4.495.000 kr.	28.631 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu