Nymarken 29, Gammel Viby

Villa · 97 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 297 m², 3 værelser, opført i 2016. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 297 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.708.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.119.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i Gammel VibyMedian pris/m² for villa i Gammel Viby (4130, sidste 24 mdr.): 23.270 kr/m² × 97 m².2.257.190 kr.
2Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Lille grund til villaKun 297 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.791.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,93 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 2015 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.791.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Ejerskifte
Bygget
2015mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20161.995.000 kr.
2010dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
2005dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymarken 6, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	177 m²	97 m	08-04-2024	4.995.000 kr.	28.220 kr./m²
Nymarken 8, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	182 m²	120 m	13-06-2024	4.375.000 kr.	24.038 kr./m²
Agerfløjen 29, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	98 m²	542 m	21-11-2025	2.675.000 kr.	27.296 kr./m²
Emilsgave 114 4130 Viby Sjælland	94 m²	761 m	08-03-2024	2.400.000 kr.	25.532 kr./m²
Bøgevænget 8, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	103 m²	526 m	11-10-2025	2.865.000 kr.	27.816 kr./m²
Emilsgave 139 4130 Viby Sjælland	94 m²	814 m	02-11-2026	3.095.000 kr.	32.926 kr./m²
Dalen 12 4130 Viby Sjælland	101 m²	923 m	16-01-2024	2.075.000 kr.	20.545 kr./m²
Agerfløjen 21 4130 Viby Sjælland	106 m²	538 m	08-08-2026	2.725.000 kr.	25.708 kr./m²
Æblehaven 6 4130 Viby Sjælland	93 m²	956 m	24-04-2026	2.155.000 kr.	23.172 kr./m²
Emilsgave 143 4130 Viby Sjælland	103 m²	870 m	18-09-2025	2.895.000 kr.	28.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu