Nylindvej 6, Gudum

Villa · 223 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 15.000 m², 7 værelser, opført i 2012. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.164 kr/m².1.639.500 kr.
2Boligareal større end typisk223 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.957.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+885,87 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2006 · Alm. Salg: 1.782.000 kr.
26. maj 2010 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.957.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2010majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012300.000 kr.
2006feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20121.782.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nylindvej 8, Gudum 7620 Lemvig	186 m²	307 m	04-12-2023	950.000 kr.	5.108 kr./m²
Fabjergvej 136, Fabjerg 7620 Lemvig	205 m²	659 m	14-12-2024	1.425.000 kr.	6.951 kr./m²
Borumvej 52, Gudum 7620 Lemvig	182 m²	489 m	03-10-2024	2.300.000 kr.	12.637 kr./m²
Tvedvej 85, Fabjerg 7620 Lemvig	177 m²	337 m	07-04-2024	2.270.000 kr.	12.825 kr./m²
Vintersgårdvej 13, Fabjerg 7620 Lemvig	169 m²	865 m	21-07-2024	1.675.000 kr.	9.911 kr./m²
Børringvej 18, Fabjerg 7620 Lemvig	193 m²	2,0 km	25-12-2025	2.350.000 kr.	12.176 kr./m²
Børringvej 11, Fabjerg 7620 Lemvig	150 m²	665 m	28-07-2024	1.295.000 kr.	8.633 kr./m²
Sejbjerg 39, Nørre Nissum 7620 Lemvig	201 m²	3,2 km	29-01-2024	1.675.000 kr.	8.333 kr./m²
Sønderalle 1, Nørre Nissum 7620 Lemvig	186 m²	2,8 km	28-02-2024	1.535.000 kr.	8.253 kr./m²
Fabjergstad 2, Fabjerg 7620 Lemvig	135 m²	1,4 km	07-01-2024	920.000 kr.	6.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu