Nylindvej 3, Fabjerg

Villa · 140 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.776 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 981.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.432 kr/m².1.292.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.992.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+298,44 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
7. nov. 2019 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.992.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, familiehandel500.000 kr.
majEjerskifte1.000.000 kr.
2009feb.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nylindvej 8, Gudum 7620 Lemvig	186 m²	599 m	04-12-2023	950.000 kr.	5.108 kr./m²
Børringvej 11, Fabjerg 7620 Lemvig	150 m²	468 m	28-07-2024	1.295.000 kr.	8.633 kr./m²
Fabjergstad 2, Fabjerg 7620 Lemvig	135 m²	1,3 km	07-01-2024	920.000 kr.	6.815 kr./m²
Fabjergstad 68A, Fabjerg 7620 Lemvig	116 m²	584 m	14-03-2024	825.000 kr.	7.112 kr./m²
Vintersgårdvej 13, Fabjerg 7620 Lemvig	169 m²	616 m	21-07-2024	1.675.000 kr.	9.911 kr./m²
Tvedvej 85, Fabjerg 7620 Lemvig	177 m²	333 m	07-04-2024	2.270.000 kr.	12.825 kr./m²
Hasselgården 2, Nørre Nissum 7620 Lemvig	130 m²	2,4 km	30-06-2024	1.170.000 kr.	9.000 kr./m²
Grummesgårdparken 27, Nørre Nissum 7620 Lemvig	146 m²	2,8 km	17-09-2024	965.000 kr.	6.610 kr./m²
Engelundvej 7, Fabjerg 7620 Lemvig	97 m²	708 m	26-03-2025	550.000 kr.	5.670 kr./m²
Borumvej 52, Gudum 7620 Lemvig	182 m²	798 m	03-10-2024	2.300.000 kr.	12.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu