Nylandsvej 14, S Sejerslev, 6280 Højer — Villa · 127 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 5.350 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Tønder Kommune (6280). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 5350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 86.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.409 kr/m².770.500 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5350 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering844.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,70 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6280 (villa)

Markedsudvikling i 6280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 844.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevænget 6, S Sejerslev 6280 Højer	143 m²	837 m	17-07-2025	425.000 kr.	2.972 kr./m²
Ny Møllevej 4, S Sejerslev 6280 Højer	98 m²	898 m	11-11-2025	500.000 kr.	5.102 kr./m²
Kærgårdvej 1 6280 Højer	118 m²	2,2 km	14-05-2024	495.000 kr.	4.195 kr./m²
Præstevænget 22, S Sejerslev 6280 Højer	157 m²	904 m	19-10-2025	995.000 kr.	6.338 kr./m²
Duborgvej 1 6280 Højer	106 m²	2,3 km	04-12-2023	1.000.000 kr.	9.434 kr./m²
Hjerpstedvej 20, Hjerpsted 6280 Højer	114 m²	2,9 km	17-12-2023	950.000 kr.	8.333 kr./m²
Nørreager 17 6280 Højer	124 m²	3,6 km	04-12-2023	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Ballumvej 38 6280 Højer	123 m²	3,8 km	09-06-2024	795.000 kr.	6.463 kr./m²
Prilen 19 6280 Højer	125 m²	4,0 km	20-02-2025	745.000 kr.	5.960 kr./m²
Vestervej 3, Hjerpsted 6280 Højer	109 m²	3,2 km	18-03-2024	700.000 kr.	6.422 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu