Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6280 Højer

Nylandsvej 10, S Sejerslev

Villa · 200 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 15.024 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Tønder Kommune (6280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
15024 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.873 kr/m².1.004.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk200 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)15024 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.652.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011nov.Ejerandel overdraget
  • 2005jan.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstevænget 22, S Sejerslev
6280 Højer		157 m²659 m19-10-2025995.000 kr.6.338 kr./m²
Skytvej 4, Kærgård
6280 Højer		214 m²2,0 km13-06-20241.650.000 kr.7.710 kr./m²
Præstevænget 6, S Sejerslev
6280 Højer		143 m²575 m17-07-2025425.000 kr.2.972 kr./m²
Vesterkobbel 6
6280 Højer		191 m²3,4 km11-07-2025950.000 kr.4.974 kr./m²
Prilen 34
6280 Højer		208 m²3,6 km20-05-2024745.000 kr.3.582 kr./m²
Ballumvej 27
6280 Højer		225 m²3,5 km20-06-20241.095.000 kr.4.867 kr./m²
Kærgårdvej 1
6280 Højer		118 m²1,9 km14-05-2024495.000 kr.4.195 kr./m²
Nørrevej 14
6280 Højer		165 m²3,9 km18-01-20261.100.000 kr.6.667 kr./m²
Vesterende 3
6280 Højer		149 m²3,3 km15-06-2025900.000 kr.6.040 kr./m²
Vesterkær 7
6280 Højer		148 m²3,3 km24-07-20251.685.000 kr.11.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden