Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4990 Sakskøbing

Nykøbingvej 68

Villa · 151 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 2.238 m², 6 værelser, opført i 1939. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
2238 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
552.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.779 kr/m².1.388.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2238 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.368.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,83 pct. siden jul. 2021
281k736k1,2M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20212.100.000 kr.I dag · vores estimat1.368.580 kr.Markedet · 1992585.276 kr.Markedet · 1993304.416 kr.Markedet · 1994605.661 kr.Markedet · 1995662.588 kr.Markedet · 1996590.712 kr.Markedet · 1997579.538 kr.Markedet · 1998560.814 kr.Markedet · 1999603.698 kr.Markedet · 2000902.074 kr.Markedet · 20011.054.433 kr.Markedet · 2002772.818 kr.Markedet · 2003806.340 kr.Markedet · 2004909.926 kr.Markedet · 2005281.464 kr.Markedet · 20061.097.619 kr.Markedet · 2007822.950 kr.Markedet · 20081.419.702 kr.Markedet · 20091.518.003 kr.Markedet · 20101.069.684 kr.Markedet · 20111.342.239 kr.Markedet · 2012974.101 kr.Markedet · 2013748.054 kr.Markedet · 20141.211.775 kr.Markedet · 2015658.662 kr.Markedet · 2016731.293 kr.Markedet · 2017860.096 kr.Markedet · 2018764.815 kr.Markedet · 2019996.600 kr.Markedet · 20201.063.342 kr.Markedet · 20211.120.118 kr.Markedet · 20221.224.912 kr.Markedet · 20231.083.576 kr.Markedet · 20241.563.907 kr.Markedet · 20251.540.351 kr.Markedet · 20261.121.326 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.368.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nykøbingvej 113
4990 Sakskøbing		186 m²402 m19-07-20242.174.000 kr.11.688 kr./m²
Nykøbingvej 134, Radsted
4990 Sakskøbing		163 m²3,0 km19-01-20251.800.000 kr.11.043 kr./m²
Nykøbingvej 279
4990 Sakskøbing		177 m²4,4 km08-06-20261.500.000 kr.8.475 kr./m²
Irisvej 25
4990 Sakskøbing		150 m²117 m03-08-2025995.000 kr.6.633 kr./m²
Valmuevej 7
4990 Sakskøbing		146 m²254 m25-08-20251.375.000 kr.9.418 kr./m²
Solsikkevej 1
4990 Sakskøbing		148 m²436 m08-07-20251.150.000 kr.7.770 kr./m²
Bregnevej 4
4990 Sakskøbing		159 m²177 m09-07-2024700.000 kr.4.403 kr./m²
Rosengården 48
4990 Sakskøbing		150 m²740 m16-03-20251.600.000 kr.10.667 kr./m²
Rosengården 64
4990 Sakskøbing		154 m²654 m20-10-20241.441.000 kr.9.357 kr./m²
Irisvej 15
4990 Sakskøbing		138 m²134 m06-08-20251.150.000 kr.8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden