Nykøbingvej 101, Maglebrænde, 4850 Stubbekøbing — Villa · 134 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 686 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 686 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 551.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i MaglebrændeMedian pris/m² for villa i Maglebrænde (4850, sidste 24 mdr.): 8.143 kr/m² × 134 m².1.091.162 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering933.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nykøbingvej 74, Maglebrænde 4850 Stubbekøbing	160 m²	1,2 km	07-05-2026	1.750.000 kr.	10.938 kr./m²
Nykøbingvej 122, Maglebrænde 4850 Stubbekøbing	90 m²	190 m	01-07-2025	2.265.000 kr.	25.167 kr./m²
Nykøbingvej 53 4850 Stubbekøbing	68 m²	2,5 km	30-11-2023	370.000 kr.	5.441 kr./m²
Særslevvej 7B, Maglebrænde 4850 Stubbekøbing	134 m²	214 m	13-05-2025	600.000 kr.	4.478 kr./m²
Særslevvej 7A, Maglebrænde 4850 Stubbekøbing	137 m²	244 m	13-05-2025	600.000 kr.	4.380 kr./m²
Ådalen 29 4850 Stubbekøbing	130 m²	2,5 km	22-04-2025	1.720.000 kr.	13.231 kr./m²
Møllegårds Alle 3 4850 Stubbekøbing	135 m²	3,0 km	30-10-2025	1.300.000 kr.	9.630 kr./m²
Kløvervænget 8 4850 Stubbekøbing	140 m²	2,7 km	24-10-2024	1.220.000 kr.	8.714 kr./m²
Ådalen 7 4850 Stubbekøbing	124 m²	2,5 km	29-07-2024	1.650.000 kr.	13.306 kr./m²
Strandvænget 8 4850 Stubbekøbing	136 m²	3,1 km	27-02-2025	1.195.000 kr.	8.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu