Nyhavn 53, 3.

Ejerlejlighed · 274 m² · bygget 1755

Om boligen

Ejerlejlighed på 274 m², 7 værelser, opført i 1755. Beliggende i Københavns Kommune (1051).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 7
Etager: 5
Byggeår: 1755
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 274 m²
Samlet bygningsareal: 1366 m²
Bebygget areal: 267 m²
Erhvervsareal: 481 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 14.776.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.909.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 1051 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.877 kr/m².13.349.375 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyhavn gns: 72.222 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 1051-snit 78.674 kr/m²-8,20 pct.
3Boligareal større end typisk274 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
4Alders-risiko (271 år)Huset er 271 år gammelt (opført 1755). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering16.556.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+8,92 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1051 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1051 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 5.050.000 kr.
15. jun. 2021 · Alm. Salg: 14.000.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 15.200.000 kr.
23. nov. 2021 · Alm. Salg: 15.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.556.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, tinglyst skøde15.200.000 kr.
sep.Ejerskifte15.200.000 kr.
jun.Ejerskifte14.000.000 kr.
2018apr.Ejerskifte5.050.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
2005dec.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1987mar.Ejerskifte
1755Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyhavn 53, st. 1051 København K	268 m²	0 m	14-08-2026	18.700.000 kr.	69.776 kr./m²
Nyhavn 53, st. 1051 København K	268 m²	0 m	24-06-2025	16.250.000 kr.	60.634 kr./m²
Nyhavn 12, 3. 1051 København K	193 m²	138 m	04-08-2026	14.750.000 kr.	76.425 kr./m²
Nyhavn 45, 2. 1051 København K	187 m²	62 m	23-04-2024	11.600.000 kr.	62.032 kr./m²
Nyhavn 45, 3. 1051 København K	183 m²	62 m	27-04-2025	10.750.000 kr.	58.743 kr./m²
Nyhavn 12, 4. 1051 København K	183 m²	138 m	24-11-2024	13.500.000 kr.	73.770 kr./m²
Nyhavn 31G, 3. th 1051 København K	152 m²	97 m	21-07-2025	10.750.000 kr.	70.724 kr./m²
Nyhavn 31H, 3. 1051 København K	148 m²	93 m	16-12-2025	10.495.000 kr.	70.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1051

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu