Ejerlejlighed på 183 m², 3 værelser, opført i 1780. Beliggende i Københavns Kommune (1051). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 14.998.000 kr.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1780
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
1283 m²
Bebygget areal
322 m²
Erhvervsareal
381 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven
Energi & vurdering
Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.303.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.439.000 kr.
Boligen er klassificeret som D
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1051 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.350 kr/m².9.984.000 kr.
2Boligareal større end typisk183 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering11.295.679 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
-16,33 pct. siden feb. 2025
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1051 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1051 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
9. feb. 2025 · Alm. Salg
13.500.000 kr.
I dag · vores estimat
11.295.679 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2025feb.Solgt, alm. frit salg13.500.000 kr.
2024dec.Ejerskifte
2006nov.Ejerskifte
1780Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Nyhavn 45, 3. 1051 København K
183 m²
85 m
27-04-2025
10.750.000 kr.
58.743 kr./m²
Nyhavn 45, 2. 1051 København K
187 m²
85 m
23-04-2024
11.600.000 kr.
62.032 kr./m²
Nyhavn 53D, 3. 1051 København K
166 m²
150 m
28-10-2023
12.125.000 kr.
73.042 kr./m²
Nyhavn 31G, 3. th 1051 København K
152 m²
117 m
21-07-2025
10.750.000 kr.
70.724 kr./m²
Nyhavn 31H, 3. 1051 København K
148 m²
101 m
16-12-2025
10.495.000 kr.
70.912 kr./m²
Nyhavn 57B, 1. 1051 København K
124 m²
158 m
03-03-2024
16.500.000 kr.
133.065 kr./m²
Nyhavn 6, 2. 1051 København K
113 m²
29 m
25-08-2026
7.200.000 kr.
63.717 kr./m²
Nyhavn 6, 2. 1051 København K
113 m²
29 m
13-01-2026
5.820.000 kr.
51.504 kr./m²
Nyhavn 6, 3. 1051 København K
113 m²
29 m
22-09-2025
7.500.000 kr.
66.372 kr./m²
Nyhavn 6, 1. 1051 København K
112 m²
29 m
23-11-2023
7.100.000 kr.
63.393 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1051
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
