Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 1051 København K

Nyhavn 53D, 3.

Ejerlejlighed · 166 m² · bygget 1755

Om boligen

Ejerlejlighed på 166 m², 4 værelser, opført i 1755. Beliggende i Københavns Kommune (1051).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1755
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
570 m²
Bebygget areal
194 m²
Erhvervsareal
263 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
9.931.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.818.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1051 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.423 kr/m².10.121.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk166 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (271 år)Huset er 271 år gammelt (opført 1755). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.441.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,88 pct. siden nov. 2023
1,6M9,5M17,4M25,3M33,1M19941999200520082012201520182021202430. nov. 202312.125.000 kr.I dag · vores estimat10.441.780 kr.Markedet · 19941.613.686 kr.Markedet · 199727.310.154 kr.Markedet · 19982.174.932 kr.Markedet · 19992.638.238 kr.Markedet · 20023.477.036 kr.Markedet · 20034.399.664 kr.Markedet · 20056.727.316 kr.Markedet · 20063.320.000 kr.Markedet · 20077.912.224 kr.Markedet · 20083.557.214 kr.Markedet · 20102.876.946 kr.Markedet · 20116.477.652 kr.Markedet · 20125.909.434 kr.Markedet · 20135.788.088 kr.Markedet · 20146.287.416 kr.Markedet · 20156.615.930 kr.Markedet · 201610.807.264 kr.Markedet · 201710.553.616 kr.Markedet · 20187.010.180 kr.Markedet · 20199.596.792 kr.Markedet · 20208.819.082 kr.Markedet · 202111.002.978 kr.Markedet · 202210.935.748 kr.Markedet · 202313.031.830 kr.Markedet · 202433.133.102 kr.Markedet · 20259.908.374 kr.Markedet · 202612.520.550 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1051 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1051 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
12.125.000 kr.
I dag · vores estimat
10.441.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, tinglyst skøde12.125.000 kr.
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1755Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyhavn 31G, 3. th
1051 København K		152 m²88 m21-07-202510.750.000 kr.70.724 kr./m²
Nyhavn 45, 3.
1051 København K		183 m²68 m27-04-202510.750.000 kr.58.743 kr./m²
Nyhavn 31H, 3.
1051 København K		148 m²87 m16-12-202510.495.000 kr.70.912 kr./m²
Nyhavn 12, 4.
1051 København K		183 m²150 m24-11-202413.500.000 kr.73.770 kr./m²
Nyhavn 45, 2.
1051 København K		187 m²68 m23-04-202411.600.000 kr.62.032 kr./m²
Nyhavn 57B, 1.
1051 København K		124 m²15 m03-03-202416.500.000 kr.133.065 kr./m²
Nyhavn 6, 2.
1051 København K		113 m²174 m25-08-20267.200.000 kr.63.717 kr./m²
Nyhavn 6, 2.
1051 København K		113 m²174 m13-01-20265.820.000 kr.51.504 kr./m²
Nyhavn 6, 3.
1051 København K		113 m²174 m22-09-20257.500.000 kr.66.372 kr./m²
Nyhavn 6, 1.
1051 København K		112 m²174 m23-11-20237.100.000 kr.63.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1051

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden