Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 1051 København K

Nyhavn 49C, 2.

Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1887

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 2 værelser, opført i 1887. Beliggende i Københavns Kommune (1051). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1887
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
54 m²
Samlet bygningsareal
204 m²
Bebygget areal
51 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.777.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.854.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1051 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.535 kr/m².6.169.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNyhavn gns: 72.222 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 1051-snit 78.674 kr/m²-8,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Få renoverings-signaler: Prisstigning 120% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.742.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,96 pct. siden dec. 2017
525k3,1M5,7M8,2M10,8M19941999200520082012201520182021202414. dec. 20171.360.000 kr.31. aug. 20192.995.000 kr.I dag · vores estimat3.742.631 kr.Markedet · 1994524.934 kr.Markedet · 19978.884.026 kr.Markedet · 1998707.508 kr.Markedet · 1999858.222 kr.Markedet · 20021.131.084 kr.Markedet · 20031.431.216 kr.Markedet · 20052.188.404 kr.Markedet · 20061.080.000 kr.Markedet · 20072.573.856 kr.Markedet · 20081.157.166 kr.Markedet · 20101.918.026 kr.Markedet · 20112.107.188 kr.Markedet · 20121.922.346 kr.Markedet · 20131.882.872 kr.Markedet · 20142.045.304 kr.Markedet · 20152.152.170 kr.Markedet · 20163.515.616 kr.Markedet · 20173.433.104 kr.Markedet · 20182.280.420 kr.Markedet · 20193.121.848 kr.Markedet · 20202.868.858 kr.Markedet · 20213.579.282 kr.Markedet · 20223.557.412 kr.Markedet · 20234.239.270 kr.Markedet · 202410.778.238 kr.Markedet · 20253.223.206 kr.Markedet · 20264.072.950 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1051 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1051 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2017 · Alm. Salg
1.360.000 kr.
31. aug. 2019 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
3.742.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, tinglyst skøde2.995.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte1.360.000 kr.
  • 2000majEjerskifte
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyhavn 38, 4. th
1051 København K		72 m²81 m14-12-20235.500.000 kr.76.389 kr./m²
Nyhavn 31G, st. tv
1051 København K		78 m²84 m14-07-20255.350.000 kr.68.590 kr./m²
Nyhavn 57, 3.
1051 København K		82 m²29 m01-05-20244.263.000 kr.51.988 kr./m²
Nyhavn 38, st. 4
1051 København K		82 m²81 m08-07-20258.125.000 kr.99.085 kr./m²
Nyhavn 12D, 3. tv
1051 København K		84 m²164 m24-11-20237.600.000 kr.90.476 kr./m²
Nyhavn 57, 2.
1051 København K		87 m²29 m01-05-20245.655.000 kr.65.000 kr./m²
Nyhavn 57, 1.
1051 København K		88 m²29 m01-05-20245.645.000 kr.64.148 kr./m²
Nyhavn 12D, 1. mf
1051 København K		88 m²164 m26-09-20245.600.000 kr.63.636 kr./m²
Nyhavn 31H, 1.
1051 København K		89 m²80 m12-07-20267.460.000 kr.83.820 kr./m²
Nyhavn 31G, 2. th
1051 København K		90 m²84 m21-11-20246.500.000 kr.72.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1051

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden