Nyhavn 49A

Ejerlejlighed · 43 m² · bygget 1852

Om boligen

Ejerlejlighed på 43 m², grund på 26 m², 1 værelser, opført i 1852. Beliggende i Københavns Kommune (1051). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 4
Byggeår: 1852
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 1296 m²
Bebygget areal: 324 m²
Erhvervsareal: 411 m²
Grundareal: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.046.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.324.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 1051 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.306 kr/m².6.167.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyhavn gns: 72.222 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 1051-snit 78.674 kr/m²-8,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk43 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-46%). Justering på basis-pris: +6.9%+6,90 pct.
4Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1852-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.175.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+659,70 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1051 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1051 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 1994 · Alm. Salg: 418.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.175.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994sep.Solgt, tinglyst skøde418.000 kr.
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyhavn 38, 4. th 1051 København K	72 m²	68 m	14-12-2023	5.500.000 kr.	76.389 kr./m²
Nyhavn 31G, st. tv 1051 København K	78 m²	85 m	14-07-2025	5.350.000 kr.	68.590 kr./m²
Nyhavn 57, 3. 1051 København K	82 m²	29 m	01-05-2024	4.263.000 kr.	51.988 kr./m²
Nyhavn 38, st. 4 1051 København K	82 m²	68 m	08-07-2025	8.125.000 kr.	99.085 kr./m²
Nyhavn 12D, 3. tv 1051 København K	84 m²	150 m	24-11-2023	7.600.000 kr.	90.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1051

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu