Nyhavn 31G, 1. th.

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1800

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 2 værelser, opført i 1800. Beliggende i Københavns Kommune (1051). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1800
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 1292 m²
Bebygget areal: 286 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1051 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.295 kr/m².6.674.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyhavn gns: 71.567 kr/m² (42 handler de sidste 5 år) vs. 1051-snit 77.883 kr/m²-8,10 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.898.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2020jun.Overdraget
2016jul.Overdraget
2000dec.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyhavn 31G, 2. th 1051 København K	90 m²	0 m	21-11-2024	6.500.000 kr.	72.222 kr./m²
Nyhavn 31H, 1. 1051 København K	89 m²	16 m	12-07-2026	7.460.000 kr.	83.820 kr./m²
Nyhavn 57, 1. 1051 København K	88 m²	112 m	01-05-2024	5.645.000 kr.	64.148 kr./m²
Nyhavn 12D, 1. mf 1051 København K	88 m²	150 m	26-09-2024	5.600.000 kr.	63.636 kr./m²
Nyhavn 57, 2. 1051 København K	87 m²	112 m	01-05-2024	5.655.000 kr.	65.000 kr./m²
Nyhavn 31E, 4. tv 1051 København K	96 m²	25 m	25-09-2026	8.600.000 kr.	89.583 kr./m²
Nyhavn 12D, 3. tv 1051 København K	84 m²	150 m	24-11-2023	7.600.000 kr.	90.476 kr./m²
Nyhavn 57, 3. 1051 København K	82 m²	112 m	01-05-2024	4.263.000 kr.	51.988 kr./m²
Nyhavn 38, st. 4 1051 København K	82 m²	140 m	08-07-2025	8.125.000 kr.	99.085 kr./m²
Nyhavn 31J, 2. tv 1051 København K	100 m²	37 m	19-11-2024	7.299.000 kr.	72.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1051

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu