Nyhavn 31F, 4. tv

Ejerlejlighed · 145 m² · bygget 1918

Om boligen

Ejerlejlighed på 145 m², 1 værelser, opført i 1918. Beliggende i Københavns Kommune (1051). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 5
Byggeår: 1918
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 1543 m²
Bebygget areal: 308 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 9.179.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.319.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1051 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.977 kr/m².9.356.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyhavn gns: 72.222 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 1051-snit 78.674 kr/m²-8,20 pct.
3Boligareal større end typisk145 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering10.905.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,05 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1051 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1051 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2020 · Alm. Salg: 10.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.905.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, tinglyst skøde10.000.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyhavn 31H, 3. 1051 København K	148 m²	36 m	16-12-2025	10.495.000 kr.	70.912 kr./m²
Nyhavn 31G, 3. th 1051 København K	152 m²	20 m	21-07-2025	10.750.000 kr.	70.724 kr./m²
Nyhavn 57B, 1. 1051 København K	124 m²	100 m	03-03-2024	16.500.000 kr.	133.065 kr./m²
Nyhavn 12D, 3. th. 1051 København K	120 m²	170 m	29-05-2026	11.100.000 kr.	92.500 kr./m²
Nyhavn 6, 2. 1051 København K	113 m²	148 m	25-08-2026	7.200.000 kr.	63.717 kr./m²
Nyhavn 6, 2. 1051 København K	113 m²	148 m	13-01-2026	5.820.000 kr.	51.504 kr./m²
Nyhavn 6, 3. 1051 København K	113 m²	148 m	22-09-2025	7.500.000 kr.	66.372 kr./m²
Nyhavn 6, 1. 1051 København K	112 m²	148 m	23-11-2023	7.100.000 kr.	63.393 kr./m²
Nyhavn 6, st. 1051 København K	111 m²	148 m	23-06-2025	6.495.000 kr.	58.514 kr./m²
Nyhavn 31F, 3. tv 1051 København K	107 m²	0 m	06-09-2026	10.600.000 kr.	99.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1051

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu