Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 1051 København K

Nyhavn 31B, st.

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1800

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 1 værelser, opført i 1800. Beliggende i Københavns Kommune (1051). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
4
Byggeår
1800
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
2838 m²
Bebygget areal
763 m²
Erhvervsareal
1146 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.814.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.375.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1051 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.535 kr/m².6.169.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNyhavn gns: 72.222 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 1051-snit 78.674 kr/m²-8,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.487.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,12 pct. siden nov. 2020
719k4,2M7,7M11,3M14,8M19941999200520082012201520182021202430. nov. 20204.250.000 kr.I dag · vores estimat5.487.723 kr.Markedet · 1994719.354 kr.Markedet · 199712.174.406 kr.Markedet · 1998969.548 kr.Markedet · 19991.176.082 kr.Markedet · 20021.550.004 kr.Markedet · 20031.961.296 kr.Markedet · 20052.998.924 kr.Markedet · 20061.480.000 kr.Markedet · 20073.527.136 kr.Markedet · 20081.585.746 kr.Markedet · 20102.628.406 kr.Markedet · 20112.887.628 kr.Markedet · 20122.634.326 kr.Markedet · 20132.580.232 kr.Markedet · 20142.802.824 kr.Markedet · 20152.949.270 kr.Markedet · 20164.817.696 kr.Markedet · 20174.704.624 kr.Markedet · 20183.125.020 kr.Markedet · 20194.278.088 kr.Markedet · 20203.931.398 kr.Markedet · 20214.904.942 kr.Markedet · 20224.874.972 kr.Markedet · 20235.809.370 kr.Markedet · 202414.770.178 kr.Markedet · 20254.416.986 kr.Markedet · 20265.581.450 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1051 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1051 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
I dag · vores estimat
5.487.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, tinglyst skøde4.250.000 kr.
  • 2011okt.Ejerskifte
  • 2007feb.Ejerskifte
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyhavn 38, 4. th
1051 København K		72 m²153 m14-12-20235.500.000 kr.76.389 kr./m²
Nyhavn 31G, st. tv
1051 København K		78 m²55 m14-07-20255.350.000 kr.68.590 kr./m²
Nyhavn 57, 3.
1051 København K		82 m²148 m01-05-20244.263.000 kr.51.988 kr./m²
Nyhavn 38, st. 4
1051 København K		82 m²153 m08-07-20258.125.000 kr.99.085 kr./m²
Nyhavn 12D, 3. tv
1051 København K		84 m²114 m24-11-20237.600.000 kr.90.476 kr./m²
Nyhavn 57, 2.
1051 København K		87 m²148 m01-05-20245.655.000 kr.65.000 kr./m²
Nyhavn 12D, 1. mf
1051 København K		88 m²114 m26-09-20245.600.000 kr.63.636 kr./m²
Nyhavn 57, 1.
1051 København K		88 m²148 m01-05-20245.645.000 kr.64.148 kr./m²
Nyhavn 31H, 1.
1051 København K		89 m²47 m12-07-20267.460.000 kr.83.820 kr./m²
Nyhavn 31G, 2. th
1051 København K		90 m²55 m21-11-20246.500.000 kr.72.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1051

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden