Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 1051 København K

Nyhavn 11B, 4. 2.

Ejerlejlighed · 252 m² · bygget 1690

Om boligen

Ejerlejlighed på 252 m², 5 værelser, opført i 1690, renoveret i 1960. Beliggende i Københavns Kommune (1051). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
5
Byggeår
1690
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
252 m²
Samlet bygningsareal
5452 m²
Bebygget areal
1115 m²
Erhvervsareal
1117 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 1051 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.877 kr/m².13.349.375 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNyhavn gns: 71.567 kr/m² (42 handler de sidste 5 år) vs. 1051-snit 77.883 kr/m²-8,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk252 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (336 år)Huset er 336 år gammelt (opført 1690). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering14.674.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1960Ombygning
  • 1690Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyhavn 53, st.
1051 København K		268 m²225 m14-08-202618.700.000 kr.69.776 kr./m²
Nyhavn 53, st.
1051 København K		268 m²225 m24-06-202516.250.000 kr.60.634 kr./m²
Nyhavn 12, 3.
1051 København K		193 m²136 m04-08-202614.750.000 kr.76.425 kr./m²
Nyhavn 45, 2.
1051 København K		187 m²165 m23-04-202411.600.000 kr.62.032 kr./m²
Nyhavn 12, 4.
1051 København K		183 m²136 m24-11-202413.500.000 kr.73.770 kr./m²
Nyhavn 45, 3.
1051 København K		183 m²165 m27-04-202510.750.000 kr.58.743 kr./m²
Nyhavn 31G, 3. th
1051 København K		152 m²139 m21-07-202510.750.000 kr.70.724 kr./m²
Nyhavn 31H, 3.
1051 København K		148 m²136 m16-12-202510.495.000 kr.70.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1051

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden