Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 1051 København K

Nyhavn 10, 1.

Ejerlejlighed · 178 m² · bygget 1780

Om boligen

Ejerlejlighed på 178 m², 4 værelser, opført i 1780. Beliggende i Københavns Kommune (1051).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1780
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
708 m²
Bebygget areal
177 m²
Erhvervsareal
129 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1051 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.339 kr/m².11.246.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNyhavn gns: 71.567 kr/m² (42 handler de sidste 5 år) vs. 1051-snit 77.883 kr/m²-8,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk178 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering11.368.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021okt.Overdraget
  • 2006apr.Ejerskifte
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyhavn 12, 4.
1051 København K		183 m²12 m24-11-202413.500.000 kr.73.770 kr./m²
Nyhavn 45, 3.
1051 København K		183 m²94 m27-04-202510.750.000 kr.58.743 kr./m²
Nyhavn 45, 2.
1051 København K		187 m²94 m23-04-202411.600.000 kr.62.032 kr./m²
Nyhavn 12, 3.
1051 København K		193 m²12 m04-08-202614.750.000 kr.76.425 kr./m²
Nyhavn 31G, 3. th
1051 København K		152 m²121 m21-07-202510.750.000 kr.70.724 kr./m²
Nyhavn 31H, 3.
1051 København K		148 m²105 m16-12-202510.495.000 kr.70.912 kr./m²
Nyhavn 57B, 1.
1051 København K		124 m²169 m03-03-202416.500.000 kr.133.065 kr./m²
Nyhavn 12D, 3. th.
1051 København K		120 m²32 m29-05-202611.100.000 kr.92.500 kr./m²
Nyhavn 6, 2.
1051 København K		113 m²18 m25-08-20267.200.000 kr.63.717 kr./m²
Nyhavn 6, 2.
1051 København K		113 m²18 m13-01-20265.820.000 kr.51.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1051

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden