Nyhavn 1, 2.

Ejerlejlighed · 148 m² · bygget 1753

Om boligen

Ejerlejlighed på 148 m², 5 værelser, opført i 1753. Beliggende i Københavns Kommune (1051).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 1753
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 457 m²
Bebygget areal: 151 m²
Erhvervsareal: 452 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1051 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.470 kr/m².10.071.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyhavn gns: 72.222 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 1051-snit 78.674 kr/m²-8,20 pct.
3Alders-risiko (273 år)Huset er 273 år gammelt (opført 1753). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering9.927.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-51,87 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1051 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1051 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2018 · Alm. Salg: 6.250.000 kr.
29. sep. 2019 · Alm. Salg: 20.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.927.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Ejerandel overdraget
2019sep.Ejerskifte20.625.000 kr.
2018dec.Ejerskifte6.250.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1753Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyhavn 31H, 3. 1051 København K	148 m²	184 m	16-12-2025	10.495.000 kr.	70.912 kr./m²
Nyhavn 31G, 3. th 1051 København K	152 m²	189 m	21-07-2025	10.750.000 kr.	70.724 kr./m²
Nyhavn 57B, 1. 1051 København K	124 m²	284 m	03-03-2024	16.500.000 kr.	133.065 kr./m²
Nyhavn 12D, 3. th. 1051 København K	120 m²	170 m	29-05-2026	11.100.000 kr.	92.500 kr./m²
Nyhavn 6, 2. 1051 København K	113 m²	136 m	25-08-2026	7.200.000 kr.	63.717 kr./m²
Nyhavn 6, 2. 1051 København K	113 m²	136 m	13-01-2026	5.820.000 kr.	51.504 kr./m²
Nyhavn 6, 3. 1051 København K	113 m²	136 m	22-09-2025	7.500.000 kr.	66.372 kr./m²
Nyhavn 12, 4. 1051 København K	183 m²	163 m	24-11-2024	13.500.000 kr.	73.770 kr./m²
Nyhavn 6, 1. 1051 København K	112 m²	136 m	23-11-2023	7.100.000 kr.	63.393 kr./m²
Nyhavn 45, 3. 1051 København K	183 m²	208 m	27-04-2025	10.750.000 kr.	58.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1051

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu