Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8300 Odder

Nygade 7

Villa · 182 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 832 m², 7 værelser, opført i 1945. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1945
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
832 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.087.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.402.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.279 kr/m².4.731.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.786.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,31 pct. siden aug. 2007
322k1,3M2,3M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20072.100.000 kr.I dag · vores estimat3.786.422 kr.Markedet · 1992933.478 kr.Markedet · 19931.090.544 kr.Markedet · 19941.035.580 kr.Markedet · 1995995.904 kr.Markedet · 19961.058.330 kr.Markedet · 19971.047.956 kr.Markedet · 19981.101.282 kr.Markedet · 19991.544.088 kr.Markedet · 20001.505.504 kr.Markedet · 20011.466.556 kr.Markedet · 20021.673.308 kr.Markedet · 20031.680.770 kr.Markedet · 20041.649.284 kr.Markedet · 20052.007.824 kr.Markedet · 20062.103.738 kr.Markedet · 20072.184.364 kr.Markedet · 20082.473.562 kr.Markedet · 20092.706.704 kr.Markedet · 20102.334.878 kr.Markedet · 20112.297.932 kr.Markedet · 20121.922.102 kr.Markedet · 20132.293.200 kr.Markedet · 20141.260.714 kr.Markedet · 20151.888.614 kr.Markedet · 20161.949.948 kr.Markedet · 20172.198.014 kr.Markedet · 20182.322.684 kr.Markedet · 20192.544.906 kr.Markedet · 20202.730.000 kr.Markedet · 20213.015.558 kr.Markedet · 20224.087.356 kr.Markedet · 20233.077.984 kr.Markedet · 20243.595.046 kr.Markedet · 20253.485.664 kr.Markedet · 20263.764.670 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2007 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.786.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007aug.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkevej 5
8300 Odder		180 m²299 m14-09-20253.100.000 kr.17.222 kr./m²
Alpevej 14
8300 Odder		189 m²275 m23-11-20234.950.000 kr.26.190 kr./m²
Frederikshaldvej 36D
8300 Odder		177 m²401 m03-09-20264.498.000 kr.25.412 kr./m²
Jonasdalen 20
8300 Odder		180 m²568 m17-12-20253.750.000 kr.20.833 kr./m²
Vennelundsvej 14
8300 Odder		190 m²322 m09-03-20264.975.000 kr.26.184 kr./m²
Bøgevej 8
8300 Odder		181 m²648 m02-04-20268.250.000 kr.45.580 kr./m²
Asylgade 19
8300 Odder		180 m²624 m22-06-20242.850.000 kr.15.833 kr./m²
Alpevej 18
8300 Odder		173 m²319 m26-11-20256.250.000 kr.36.127 kr./m²
Jonasdalen 16
8300 Odder		178 m²542 m04-03-20245.225.000 kr.29.354 kr./m²
Rosensgade 89D
8300 Odder		173 m²372 m05-06-20263.470.000 kr.20.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden