Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9681 Ranum

Nygade 6

Villa · 260 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 756 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1999. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9681).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
756 m²
Udestue
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
895.000 kr.
Offentlig grundværdi
139.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.205 kr/m².584.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk260 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.154.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,27 pct. siden jan. 1993
425k2,7M5,0M7,3M9,6M19921996200020042008201220162020202419. jan. 1993495.000 kr.I dag · vores estimat1.154.677 kr.Markedet · 1992982.540 kr.Markedet · 1993612.820 kr.Markedet · 1994770.640 kr.Markedet · 1995858.520 kr.Markedet · 1996658.840 kr.Markedet · 1997778.960 kr.Markedet · 19981.155.180 kr.Markedet · 1999732.940 kr.Markedet · 20001.237.600 kr.Markedet · 2001888.680 kr.Markedet · 2002931.320 kr.Markedet · 2003905.320 kr.Markedet · 20041.126.580 kr.Markedet · 20051.129.700 kr.Markedet · 20062.680.340 kr.Markedet · 20071.172.080 kr.Markedet · 2008789.620 kr.Markedet · 20091.457.820 kr.Markedet · 20105.906.420 kr.Markedet · 2011795.340 kr.Markedet · 2012967.980 kr.Markedet · 2013740.480 kr.Markedet · 20141.260.220 kr.Markedet · 20156.485.960 kr.Markedet · 20161.130.480 kr.Markedet · 2017650.000 kr.Markedet · 2018943.800 kr.Markedet · 20191.542.840 kr.Markedet · 20201.148.940 kr.Markedet · 20214.830.540 kr.Markedet · 20221.733.420 kr.Markedet · 2023748.540 kr.Markedet · 20249.241.180 kr.Markedet · 20255.220.020 kr.Markedet · 2026807.820 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9681 (villa)

Markedsudvikling i 9681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 1993 · Alm. Salg
495.000 kr.
I dag · vores estimat
1.154.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999Ombygning
  • 1993jan.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergade 54
9681 Ranum		287 m²96 m04-03-2025450.000 kr.1.568 kr./m²
Sønderbakken 39
9681 Ranum		236 m²473 m10-11-2023675.000 kr.2.860 kr./m²
Østerled 9
9681 Ranum		200 m²611 m30-11-2023900.000 kr.4.500 kr./m²
Nørregade 13
9681 Ranum		180 m²350 m23-10-2024800.000 kr.4.444 kr./m²
Mallevej 12, Brøttrup
9681 Ranum		195 m²1,1 km17-09-2024995.000 kr.5.103 kr./m²
Sønderbakken 27
9681 Ranum		164 m²546 m03-09-2026490.000 kr.2.988 kr./m²
Vinkelvej 4
9681 Ranum		153 m²239 m29-05-2026250.000 kr.1.634 kr./m²
Sønderbakken 21
9681 Ranum		155 m²472 m29-09-2024425.000 kr.2.742 kr./m²
Vesterled 5A
9681 Ranum		142 m²315 m25-03-2026350.000 kr.2.465 kr./m²
Vestervang 16
9681 Ranum		136 m²465 m05-01-2026510.000 kr.3.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden