Nygade 4, Guderup

Villa · 154 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 937 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 1973. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 937 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 888.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 46 handler i GuderupMedian pris/m² for villa i Guderup (6430, sidste 24 mdr.): 7.221 kr/m² × 154 m².1.112.034 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering609.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+10,80 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2019 · Alm. Salg: 650.000 kr.
31. aug. 2019 · Alm. Salg: 650.000 kr.
11. maj 2026 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 609.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte550.000 kr.
2019aug.Ejerskifte650.000 kr.
jun.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2005dec.Ejerandel overdraget
2001jun.Ejerskifte
1973Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 3, Guderup 6430 Nordborg	100 m²	38 m	05-10-2025	500.000 kr.	5.000 kr./m²
Nygade 10, Guderup 6430 Nordborg	95 m²	81 m	21-08-2025	675.000 kr.	7.105 kr./m²
Runevænget 30, Guderup 6430 Nordborg	154 m²	384 m	29-06-2025	1.450.000 kr.	9.416 kr./m²
Harevænget 15, Guderup 6430 Nordborg	158 m²	232 m	25-03-2024	700.000 kr.	4.430 kr./m²
Runevænget 48, Guderup 6430 Nordborg	151 m²	468 m	16-07-2025	1.599.000 kr.	10.589 kr./m²
Runevænget 63, Guderup 6430 Nordborg	158 m²	481 m	17-09-2026	2.375.000 kr.	15.032 kr./m²
Runevænget 63, Guderup 6430 Nordborg	158 m²	481 m	07-09-2025	1.850.000 kr.	11.709 kr./m²
Runevænget 50, Guderup 6430 Nordborg	146 m²	450 m	17-09-2026	1.800.000 kr.	12.329 kr./m²
Runevænget 50, Guderup 6430 Nordborg	146 m²	450 m	07-02-2024	1.350.000 kr.	9.247 kr./m²
Kirkevej 6, Guderup 6430 Nordborg	158 m²	666 m	10-09-2024	550.000 kr.	3.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu