Nygade 4

Rækkehus · 166 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 166 m², grund på 225 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 2017. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.531.000 kr.
Offentlig grundværdi: 941.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.003 kr/m².3.606.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygade gns: 16.980 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 22.205 kr/m²-23,50 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · BBR renoveret 2017+11,20 pct.
4Vores vurdering4.528.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+74,19 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
30. apr. 2019 · Alm. Salg: 2.785.400 kr.
14. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.528.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2019apr.Ejerskifte2.785.400 kr.
2017sep.Ejerskifte1.850.000 kr.
Ombygning
2000apr.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 14A 5500 Middelfart	144 m²	46 m	02-07-2026	6.100.000 kr.	42.361 kr./m²
Nygade 46 5500 Middelfart	119 m²	165 m	31-05-2026	3.600.000 kr.	30.252 kr./m²
Nygade 28 5500 Middelfart	97 m²	94 m	12-08-2025	1.610.000 kr.	16.598 kr./m²
Østergade 21 5500 Middelfart	175 m²	334 m	08-02-2024	1.850.000 kr.	10.571 kr./m²
Hessgade 28 5500 Middelfart	155 m²	375 m	28-05-2024	3.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Teglgårdsparken 50 5500 Middelfart	166 m²	1,0 km	30-10-2024	4.600.000 kr.	27.711 kr./m²
Kongebrovej 28 5500 Middelfart	178 m²	585 m	01-02-2025	3.600.000 kr.	20.225 kr./m²
Buggesgade 9 5500 Middelfart	152 m²	543 m	29-07-2024	4.651.000 kr.	30.599 kr./m²
Teglværksgade 6 5500 Middelfart	138 m²	133 m	14-10-2025	2.525.000 kr.	18.297 kr./m²
Skovgade 17 5500 Middelfart	189 m²	496 m	11-09-2025	4.425.000 kr.	23.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu