Nygade 2B

Rækkehus · 81 m² · bygget 1922

Om boligen

Rækkehus på 81 m², grund på 98 m², 3 værelser, opført i 1922, renoveret i 1996. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 98 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 102.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.227 kr/m².1.856.400 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.471.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,76 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.098.000 kr.
22. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.498.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.471.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.498.000 kr.
2017feb.Solgt, alm. frit salg1.098.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1996Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klostergade 14 6760 Ribe	76 m²	349 m	24-08-2026	1.098.000 kr.	14.447 kr./m²
Hundegade 16 6760 Ribe	88 m²	319 m	16-09-2024	2.125.000 kr.	24.148 kr./m²
Klostergade 22 6760 Ribe	74 m²	360 m	06-12-2024	670.000 kr.	9.054 kr./m²
Sønderportsgade 16 6760 Ribe	70 m²	78 m	20-02-2025	1.225.000 kr.	17.500 kr./m²
Hundegade 20 6760 Ribe	90 m²	328 m	07-10-2025	2.150.000 kr.	23.889 kr./m²
Korsbrødregade 16 6760 Ribe	65 m²	104 m	29-04-2025	1.498.000 kr.	23.046 kr./m²
Sønderportsgade 27 6760 Ribe	100 m²	132 m	22-05-2024	2.998.000 kr.	29.980 kr./m²
Klostergade 24 6760 Ribe	98 m²	363 m	14-11-2024	2.650.000 kr.	27.041 kr./m²
Grønnegade 20 6760 Ribe	100 m²	199 m	26-08-2025	2.800.000 kr.	28.000 kr./m²
Tangevej 61B 6760 Ribe	89 m²	1,3 km	02-11-2025	1.350.000 kr.	15.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu