Nygade 18

Villa · 82 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 398 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Thisted Kommune (7760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 398 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 123.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.765 kr/m².565.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering924.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+265,27 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg: 364.500 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 253.234 kr.
I dag · vores estimat: 924.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerskifte253.234 kr.
2009dec.Solgt, alm. frit salg364.500 kr.
1990okt.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Refsvej 16 7760 Hurup Thy	83 m²	217 m	02-06-2026	495.000 kr.	5.964 kr./m²
Bredgade 210 7760 Hurup Thy	87 m²	771 m	09-03-2025	545.000 kr.	6.264 kr./m²
Ashøjgade 29 7760 Hurup Thy	90 m²	686 m	07-11-2024	310.000 kr.	3.444 kr./m²
Sønder Alle 6 7760 Hurup Thy	97 m²	232 m	26-02-2024	775.000 kr.	7.990 kr./m²
Østervang 6 7760 Hurup Thy	99 m²	602 m	28-05-2024	500.000 kr.	5.051 kr./m²
Søndervang 2 7760 Hurup Thy	100 m²	558 m	12-11-2025	600.000 kr.	6.000 kr./m²
Højtofte 23 7760 Hurup Thy	105 m²	133 m	26-02-2026	445.000 kr.	4.238 kr./m²
Ahornvej 4 7760 Hurup Thy	106 m²	434 m	18-12-2023	575.000 kr.	5.425 kr./m²
Birkevej 4 7760 Hurup Thy	104 m²	725 m	25-09-2026	750.000 kr.	7.212 kr./m²
Søndervang 4 7760 Hurup Thy	108 m²	557 m	16-11-2023	655.000 kr.	6.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu