Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8722 Hedensted

Nygade 16

Villa · 132 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 743 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1973. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
743 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.366.000 kr.
Offentlig grundværdi
502.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.642 kr/m².1.566.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNygade gns: 12.798 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.052 kr/m²-24,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.658.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,82 pct. siden aug. 2019
133k753k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20191.000.000 kr.I dag · vores estimat1.658.179 kr.Markedet · 1992749.628 kr.Markedet · 1993609.180 kr.Markedet · 1994160.908 kr.Markedet · 1995661.188 kr.Markedet · 1996172.788 kr.Markedet · 1997590.436 kr.Markedet · 1998210.540 kr.Markedet · 19991.230.372 kr.Markedet · 2000479.028 kr.Markedet · 20011.208.064 kr.Markedet · 2002780.516 kr.Markedet · 2003899.712 kr.Markedet · 2004928.224 kr.Markedet · 20051.248.060 kr.Markedet · 20061.265.880 kr.Markedet · 20071.305.480 kr.Markedet · 20081.733.028 kr.Markedet · 20091.285.548 kr.Markedet · 20101.285.020 kr.Markedet · 20111.412.928 kr.Markedet · 20121.174.140 kr.Markedet · 20131.269.180 kr.Markedet · 2014664.884 kr.Markedet · 2015759.792 kr.Markedet · 20161.095.072 kr.Markedet · 20171.522.620 kr.Markedet · 2018823.284 kr.Markedet · 20191.281.852 kr.Markedet · 20201.587.960 kr.Markedet · 20212.121.372 kr.Markedet · 20222.022.900 kr.Markedet · 20232.021.580 kr.Markedet · 20242.038.212 kr.Markedet · 20252.611.620 kr.Markedet · 20261.973.268 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
1.658.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
  • 1979dec.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nygade 5
8722 Hedensted		105 m²87 m29-04-20241.360.000 kr.12.952 kr./m²
Nygade 10
8722 Hedensted		87 m²61 m03-06-20261.100.000 kr.12.644 kr./m²
Nygade 6
8722 Hedensted		83 m²94 m15-07-20241.040.000 kr.12.530 kr./m²
Nygade 14
8722 Hedensted		82 m²36 m09-12-20251.375.000 kr.16.768 kr./m²
Horsensvej 11
8722 Hedensted		128 m²161 m12-12-20241.625.000 kr.12.695 kr./m²
Horsensvej 10
8722 Hedensted		137 m²203 m24-07-20261.400.000 kr.10.219 kr./m²
Mosevænget 9
8722 Hedensted		129 m²411 m23-03-20241.865.000 kr.14.457 kr./m²
Løsningvej 15
8722 Hedensted		141 m²103 m03-07-20251.985.000 kr.14.078 kr./m²
Ringvænget 23
8722 Hedensted		132 m²779 m02-07-20251.995.000 kr.15.114 kr./m²
Moseparken 68
8722 Hedensted		128 m²565 m20-05-20261.915.000 kr.14.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden