Nygaardsvej 7, Jordløse

Villa · 275 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 275 m², grund på 826.111 m², 8 værelser, opført i 1959. Beliggende i Assens Kommune (5683).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 275 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 826111 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i JordløseMedian pris/m² for villa i Jordløse (5683, sidste 24 mdr.): 7.733 kr/m² × 275 m².2.126.575 kr.
2Boligareal større end typisk275 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)826111 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.999.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,50 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2006 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.999.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1991feb.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbyvej 59, Strandby 5683 Haarby	278 m²	1,6 km	22-06-2024	2.325.000 kr.	8.363 kr./m²
Strandbyvej 56, Damsbo 5683 Haarby	240 m²	1,2 km	12-08-2026	3.145.000 kr.	13.104 kr./m²
Østergaardsvej 137 5683 Haarby	240 m²	2,0 km	04-05-2026	2.250.000 kr.	9.375 kr./m²
Bøgevej 28 5683 Haarby	244 m²	2,4 km	03-03-2024	2.230.000 kr.	9.139 kr./m²
Stationsvej 19, Jordløse 5683 Haarby	161 m²	384 m	30-01-2026	1.245.000 kr.	7.733 kr./m²
Jordløse Møllevej 13, Jordløse 5683 Haarby	163 m²	461 m	25-03-2024	1.299.000 kr.	7.969 kr./m²
Landevejen 33, Jordløse 5683 Haarby	152 m²	164 m	06-03-2025	795.000 kr.	5.230 kr./m²
Haastrupvej 8, Jordløse 5683 Haarby	163 m²	490 m	30-06-2025	1.100.000 kr.	6.748 kr./m²
Smedestræde 1, Jordløse 5683 Haarby	146 m²	257 m	21-12-2023	725.000 kr.	4.966 kr./m²
Pilevej 12 5683 Haarby	244 m²	3,3 km	28-02-2024	1.195.000 kr.	4.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu