Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Nygårdsvej 44, 3. tv.

Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1944

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1944. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1944
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
56 m²
Samlet bygningsareal
1850 m²
Bebygget areal
370 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.063 kr/m².3.269.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNygårdsvej gns: 56.164 kr/m² (51 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.824 kr/m²-31,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.319.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2022nov.Ejerskifte
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nygårdsvej 44, 2. tv
2100 København Ø		56 m²0 m05-11-20243.010.000 kr.53.750 kr./m²
Nygårdsvej 10, 4. 31
2100 København Ø		56 m²319 m29-06-20253.050.000 kr.54.464 kr./m²
Nygårdsvej 10, 4. 27
2100 København Ø		56 m²319 m15-04-20242.495.000 kr.44.554 kr./m²
Nygårdsvej 10, 4. 28
2100 København Ø		55 m²319 m24-01-20263.750.000 kr.68.182 kr./m²
Nygårdsvej 10, 4. 29
2100 København Ø		58 m²319 m11-06-20263.575.000 kr.61.638 kr./m²
Nygårdsvej 17, 2. th
2100 København Ø		53 m²198 m28-05-20243.195.000 kr.60.283 kr./m²
Nygårdsvej 10, 4. 36
2100 København Ø		59 m²319 m12-11-20242.995.000 kr.50.763 kr./m²
Nygårdsvej 10, 2. 16
2100 København Ø		60 m²319 m04-03-20264.400.000 kr.73.333 kr./m²
Nygårdsvej 10, 3. 20
2100 København Ø		60 m²319 m04-06-20253.295.000 kr.54.917 kr./m²
Nygårdsvej 10, 2. 14
2100 København Ø		60 m²319 m28-10-20242.925.000 kr.48.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden