Nygårdsvej 25, 2. tv., 2100 København Ø — Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 2017
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 3752 m²
Bebygget areal: 703 m²
Erhvervsareal: 84 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.656 kr/m².5.378.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygårdsvej gns: 56.164 kr/m² (51 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.824 kr/m²-31,40 pct.
3Vores vurdering6.295.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerskifte
2017aug.Ejerskifte
Bygget
2015feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2005jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1998sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygårdsvej 49A, 1. th 2100 København Ø	80 m²	259 m	28-04-2025	5.150.000 kr.	64.375 kr./m²
Nygårdsvej 49A, 3. th 2100 København Ø	80 m²	259 m	28-12-2023	4.325.000 kr.	54.062 kr./m²
Nygårdsvej 10, 4. 25 2100 København Ø	89 m²	191 m	13-12-2024	3.900.000 kr.	43.820 kr./m²
Nygårdsvej 51B, 4. tv 2100 København Ø	80 m²	299 m	23-06-2026	6.200.000 kr.	77.500 kr./m²
Nygårdsvej 49A, 5. th 2100 København Ø	79 m²	259 m	01-01-2025	4.850.000 kr.	61.392 kr./m²
Nygårdsvej 51A, 3. th 2100 København Ø	79 m²	286 m	14-10-2025	5.750.000 kr.	72.785 kr./m²
Nygårdsvej 51A, 5. th 2100 København Ø	78 m²	286 m	17-06-2026	6.195.000 kr.	79.423 kr./m²
Nygårdsvej 51A, 2. tv 2100 København Ø	78 m²	286 m	29-05-2026	6.395.000 kr.	81.987 kr./m²
Nygårdsvej 51B, 4. th 2100 København Ø	78 m²	299 m	12-01-2026	5.915.000 kr.	75.833 kr./m²
Nygårdsvej 51B, st. tv 2100 København Ø	78 m²	299 m	03-07-2025	5.100.000 kr.	65.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu