Nygårdstoft 9, Rindby Strand

Fritidshus · 74 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 2.149 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 2149 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.658.000 kr.
Offentlig grundværdi: 941.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i Rindby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rindby Strand (6720, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 74 m².2.262.476 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2149 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.307.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,21 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.307.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2020jan.Ejerskifte1.495.000 kr.
2014feb.Ejerskifte
2006jan.Ejerandel overdraget
2000jul.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygårdstoft 14, Rindby Strand 6720 Fanø	77 m²	124 m	05-11-2025	2.120.000 kr.	27.532 kr./m²
Sønder Kirketoft 3, Rindby Strand 6720 Fanø	75 m²	402 m	08-01-2025	1.950.000 kr.	26.000 kr./m²
Østre Klitvej 2B, Rindby Strand 6720 Fanø	77 m²	221 m	06-01-2026	2.660.000 kr.	34.545 kr./m²
Østre Klitvej 2B, Rindby Strand 6720 Fanø	77 m²	221 m	08-07-2024	2.400.000 kr.	31.169 kr./m²
Duetoften 13, Rindby Strand 6720 Fanø	76 m²	329 m	13-02-2024	1.845.000 kr.	24.276 kr./m²
Gøgevej 35, Rindby Strand 6720 Fanø	70 m²	253 m	09-06-2025	1.950.000 kr.	27.857 kr./m²
Strandgårdsvej 37, Rindby Strand 6720 Fanø	71 m²	403 m	15-09-2025	2.500.000 kr.	35.211 kr./m²
Gøgevej 40, Rindby Strand 6720 Fanø	69 m²	216 m	20-06-2024	1.874.000 kr.	27.159 kr./m²
Vagtbjergvej 31, Rindby Strand 6720 Fanø	76 m²	600 m	03-03-2026	2.175.000 kr.	28.618 kr./m²
Skrænten 9, Rindby Strand 6720 Fanø	72 m²	619 m	25-06-2026	2.732.000 kr.	37.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu