Nygårdstoft 5, Rindby Strand

Fritidshus · 110 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 2.160 m², 5 værelser, opført i 1984, renoveret i 1993. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 2160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.172.000 kr.
Offentlig grundværdi: 932.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i Rindby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rindby Strand (6720, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 110 m².3.363.140 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2160 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.698.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,42 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
2. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.022.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.698.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg2.022.500 kr.
2019okt.Ejerskifte1.700.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
2008sep.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1993Ombygning
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygårdstoft 14, Rindby Strand 6720 Fanø	77 m²	114 m	05-11-2025	2.120.000 kr.	27.532 kr./m²
Store Klit 86, Rindby Strand 6720 Fanø	109 m²	216 m	25-12-2024	2.800.000 kr.	25.688 kr./m²
Duetoften 19, Rindby Strand 6720 Fanø	108 m²	188 m	31-07-2026	2.600.000 kr.	24.074 kr./m²
Duetoften 19, Rindby Strand 6720 Fanø	108 m²	188 m	23-06-2026	2.600.000 kr.	24.074 kr./m²
Blommens Toft 7, Rindby Strand 6720 Fanø	106 m²	126 m	21-04-2024	2.345.000 kr.	22.123 kr./m²
Hedemarken 37 6720 Fanø	108 m²	415 m	16-10-2026	1.937.500 kr.	17.940 kr./m²
Hedemarken 2 6720 Fanø	107 m²	360 m	07-05-2024	2.050.000 kr.	19.159 kr./m²
Store Klit 80, Rindby Strand 6720 Fanø	104 m²	168 m	29-02-2024	3.030.000 kr.	29.135 kr./m²
Havstien 6, Rindby Strand 6720 Fanø	110 m²	763 m	16-08-2024	4.500.000 kr.	40.909 kr./m²
Gøgevej 43, Rindby Strand 6720 Fanø	118 m²	337 m	14-04-2026	3.075.000 kr.	26.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu