Nygårdstoft 17, Rindby Strand, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 72 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 2.165 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 2014. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 2165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.964.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.161.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i Rindby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rindby Strand (6720, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 72 m².2.201.328 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2165 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.240.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+250,24 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 1996 · Alm. Salg: 639.720 kr.
I dag · vores estimat: 2.240.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
1996dec.Solgt, alm. frit salg639.720 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygårdstoft 14, Rindby Strand 6720 Fanø	77 m²	192 m	05-11-2025	2.120.000 kr.	27.532 kr./m²
Gøgevej 35, Rindby Strand 6720 Fanø	70 m²	162 m	09-06-2025	1.950.000 kr.	27.857 kr./m²
Gøgevej 40, Rindby Strand 6720 Fanø	69 m²	170 m	20-06-2024	1.874.000 kr.	27.159 kr./m²
Nyvej 10, Rindby Strand 6720 Fanø	72 m²	603 m	21-07-2024	1.795.000 kr.	24.931 kr./m²
Strandgårdsvej 37, Rindby Strand 6720 Fanø	71 m²	497 m	15-09-2025	2.500.000 kr.	35.211 kr./m²
Gøgevej 44, Rindby Strand 6720 Fanø	68 m²	236 m	02-03-2026	1.898.000 kr.	27.912 kr./m²
Skrænten 9, Rindby Strand 6720 Fanø	72 m²	712 m	25-06-2026	2.732.000 kr.	37.944 kr./m²
Skrænten 9, Rindby Strand 6720 Fanø	72 m²	712 m	04-09-2024	2.375.000 kr.	32.986 kr./m²
Hedesvinget 5, Rindby Strand 6720 Fanø	66 m²	108 m	09-12-2024	1.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Slunden 102, Rindby Strand 6720 Fanø	72 m²	775 m	07-06-2025	2.250.000 kr.	31.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu