Nyelandsvej 4, 4. tv

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 2001. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 900 m²
Bebygget areal: 180 m²
Erhvervsareal: 85 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.081.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.666.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.330 kr/m².6.078.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyelandsvej gns: 65.979 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 76.110 kr/m²-13,30 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.855.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+46,39 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.855.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, familiehandel4.000.000 kr.
2018okt.Ejerskifte3.700.000 kr.
2001Ombygning
1989sep.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyelandsvej 4, 2. tv 2000 Frederiksberg	85 m²	0 m	20-07-2026	7.885.000 kr.	92.765 kr./m²
Nyelandsvej 3, 1. th 2000 Frederiksberg	86 m²	24 m	10-06-2025	6.795.000 kr.	79.012 kr./m²
Nyelandsvej 5, 3. th 2000 Frederiksberg	87 m²	26 m	04-02-2025	5.600.000 kr.	64.368 kr./m²
Nyelandsvej 5, 3. tv 2000 Frederiksberg	87 m²	26 m	21-04-2024	5.800.000 kr.	66.667 kr./m²
Nyelandsvej 9, 3. tv 2000 Frederiksberg	87 m²	49 m	21-12-2023	5.752.500 kr.	66.121 kr./m²
Nyelandsvej 3, 4. tv 2000 Frederiksberg	88 m²	24 m	13-01-2026	8.200.000 kr.	93.182 kr./m²
Nyelandsvej 3, 3. tv 2000 Frederiksberg	88 m²	24 m	20-05-2024	5.400.000 kr.	61.364 kr./m²
Nyelandsvej 33, 5. th 2000 Frederiksberg	86 m²	348 m	18-02-2025	5.600.000 kr.	65.116 kr./m²
Nyelandsvej 73, 3. 3 2000 Frederiksberg	85 m²	748 m	19-03-2025	4.600.000 kr.	54.118 kr./m²
Nyelandsvej 73, 2. 3 2000 Frederiksberg	85 m²	748 m	24-06-2024	5.150.000 kr.	60.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu