Nydamshuse 17

Villa · 149 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.190 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.921.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.651.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.682 kr/m².3.234.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNydamshuse gns: 17.794 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8362-snit 23.102 kr/m²-23,00 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.034.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,59 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.034.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
2018nov.Ejerskifte
2007aug.Ejerskifte
1975jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nydamshuse 7 8362 Hørning	149 m²	98 m	13-04-2025	2.775.000 kr.	18.624 kr./m²
Brohaven 1 8362 Hørning	148 m²	150 m	26-11-2025	3.725.000 kr.	25.169 kr./m²
Bøgevænget 6 8362 Hørning	149 m²	521 m	13-03-2025	3.340.000 kr.	22.416 kr./m²
Blegindvej 15 8362 Hørning	145 m²	361 m	22-09-2024	2.600.000 kr.	17.931 kr./m²
Bøgevænget 2 8362 Hørning	148 m²	567 m	01-02-2026	3.055.000 kr.	20.642 kr./m²
Rosenvænget 42 8362 Hørning	154 m²	415 m	09-06-2024	3.650.000 kr.	23.701 kr./m²
Bjertrupvej 13 8362 Hørning	152 m²	561 m	09-04-2025	3.025.000 kr.	19.901 kr./m²
Kløvervej 19 8362 Hørning	146 m²	579 m	18-06-2025	3.425.000 kr.	23.459 kr./m²
Møllevænget 41 8362 Hørning	145 m²	526 m	15-06-2025	2.850.000 kr.	19.655 kr./m²
Nyvangsvej 24 8362 Hørning	154 m²	490 m	26-04-2025	3.900.000 kr.	25.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu