Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 3720 Aakirkeby

Nybyvej 19, Aakirkeby

Villa · 64 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 556 m², 2 værelser, opført i 1887, renoveret i 1978. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1887
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
64 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
556 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
508.000 kr.
Offentlig grundværdi
233.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 30 handler i AakirkebyMedian pris/m² for villa i Aakirkeby (3720, sidste 24 mdr.): 9.515 kr/m² × 64 m².608.960 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering418.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-37,52 pct. siden dec. 2007
148k347k545k744k942k1996199920022005200820112014201720202023202631. dec. 2007300.000 kr.25. aug. 2022400.000 kr.31. aug. 2022400.000 kr.30. apr. 2026670.000 kr.I dag · vores estimat418.584 kr.Markedet · 1996232.064 kr.Markedet · 1997347.584 kr.Markedet · 1998193.472 kr.Markedet · 1999228.544 kr.Markedet · 2000211.392 kr.Markedet · 2001250.688 kr.Markedet · 2002285.504 kr.Markedet · 2003290.752 kr.Markedet · 2004189.888 kr.Markedet · 2005368.704 kr.Markedet · 2006441.856 kr.Markedet · 2007345.600 kr.Markedet · 2008486.016 kr.Markedet · 2009460.224 kr.Markedet · 2010437.248 kr.Markedet · 2011376.192 kr.Markedet · 2012584.512 kr.Markedet · 2013685.696 kr.Markedet · 2014339.904 kr.Markedet · 2015336.640 kr.Markedet · 2016220.992 kr.Markedet · 2017378.944 kr.Markedet · 2018385.856 kr.Markedet · 2019445.568 kr.Markedet · 2020489.216 kr.Markedet · 2021562.496 kr.Markedet · 2022455.616 kr.Markedet · 2023578.816 kr.Markedet · 2024541.568 kr.Markedet · 2025556.160 kr.Markedet · 2026574.016 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2007 · Alm. Salg
300.000 kr.
25. aug. 2022 · Alm. Salg
400.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg
400.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
670.000 kr.
I dag · vores estimat
418.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte670.000 kr.
  • 2022aug.Ejerskifte400.000 kr.
  • aug.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
  • 2007dec.Ejerskifte300.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slumpevejen 2
3720 Aakirkeby		72 m²817 m09-03-2026248.000 kr.3.444 kr./m²
Nexøvej 13, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		73 m²1,6 km24-06-2025290.000 kr.3.973 kr./m²
Æblehaven 5, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		95 m²106 m23-09-20241.195.000 kr.12.579 kr./m²
Kannikeengen 2, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		95 m²741 m24-09-2024700.000 kr.7.368 kr./m²
Lindevej 2, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		96 m²753 m09-07-2024575.000 kr.5.990 kr./m²
Svinget 7, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		104 m²299 m15-10-20241.275.000 kr.12.260 kr./m²
Vinkelvej 5, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		103 m²576 m14-05-20241.086.000 kr.10.544 kr./m²
Rønnevej 13, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		98 m²1,4 km30-10-2025895.000 kr.9.133 kr./m²
Lindevej 4, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		104 m²746 m10-08-20241.000.000 kr.9.615 kr./m²
Grammegårdsvej 24, Aaker
3720 Aakirkeby		53 m²4,4 km30-07-2024370.000 kr.6.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden