Villa på 114 m², grund på 2.564 m², 5 værelser, opført i 1917, renoveret i 1992. Beliggende i Vordingborg Kommune (4791).
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Vordingborg Kommune
Arealer
Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
2564 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Energi & vurdering
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
738.000 kr.
Offentlig grundværdi
214.000 kr.
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.180 kr/m².946.800 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2564 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.024.369 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
-10,03 pct. siden maj 1995
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4791 (villa)
Markedsudvikling i 4791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
29. maj 1995 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.024.369 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
1995majSolgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1992Ombygning
1917Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Klintevej 365, Borre 4791 Borre
126 m²
451 m
22-05-2026
835.000 kr.
6.627 kr./m²
Bøgebjergvej 15, Nyborre 4791 Borre
139 m²
619 m
21-03-2024
1.188.000 kr.
8.547 kr./m²
Sømarkevej 43, Sømarke 4791 Borre
125 m²
2,2 km
26-11-2025
1.530.000 kr.
12.240 kr./m²
Klintevej 512, Magleby 4791 Borre
103 m²
2,3 km
19-12-2023
450.000 kr.
4.369 kr./m²
Klintholm Havnevej 56 4791 Borre
115 m²
3,0 km
17-06-2026
350.000 kr.
3.043 kr./m²
Klintevej 480, Magleby 4791 Borre
95 m²
2,0 km
30-07-2025
465.000 kr.
4.895 kr./m²
Klintevej 354, Borre 4791 Borre
72 m²
493 m
04-12-2024
350.000 kr.
4.861 kr./m²
Toftevænget 11, Magleby 4791 Borre
136 m²
2,0 km
28-05-2024
750.000 kr.
5.515 kr./m²
Bøgebjergvej 12, Nyborre 4791 Borre
166 m²
533 m
19-11-2024
1.400.000 kr.
8.434 kr./m²
Ålebæk Strandvej 21, Ålebæk 4791 Borre
162 m²
1,0 km
29-05-2026
2.150.000 kr.
13.272 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 4791
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
