Nyborgvej 90, 2. tv

Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1934
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 1344 m²
Bebygget areal: 336 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 18.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.332 kr/m².1.898.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyborgvej gns: 24.722 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 26.480 kr/m²-6,60 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.871.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,74 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.871.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
2010okt.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1994nov.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyborgvej 114A, 2. 5000 Odense C	84 m²	166 m	20-11-2024	1.930.000 kr.	22.976 kr./m²
Nyborgvej 61, 3. th 5000 Odense C	93 m²	45 m	14-09-2025	2.400.000 kr.	25.806 kr./m²
Nyborgvej 61, 3. tv 5000 Odense C	93 m²	45 m	24-08-2025	2.400.000 kr.	25.806 kr./m²
Nyborgvej 61, 2. tv 5000 Odense C	93 m²	45 m	17-06-2024	2.500.000 kr.	26.882 kr./m²
Nyborgvej 52, st. tv 5000 Odense C	73 m²	148 m	06-05-2025	1.600.000 kr.	21.918 kr./m²
Nyborgvej 35, 3. tv 5000 Odense C	58 m²	139 m	03-06-2025	1.280.000 kr.	22.069 kr./m²
Nyborgvej 35, 3. th 5000 Odense C	54 m²	139 m	20-08-2025	1.335.000 kr.	24.722 kr./m²
Nyborgvej 18, 1. th 5000 Odense C	54 m²	360 m	12-06-2025	1.195.000 kr.	22.130 kr./m²
Nyborgvej 19, 1. 5000 Odense C	121 m²	291 m	04-03-2026	2.398.000 kr.	19.818 kr./m²
Østerled 1, 3. th 5000 Odense C	92 m²	12 m	01-06-2025	1.950.000 kr.	21.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu