Nyborgvej 9, Fabjerg

Villa · 190 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 19.839 m², 7 værelser, opført i 1900. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 19839 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.500 kr/m².1.952.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19839 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.944.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+241,51 pct. siden apr. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 2009 · Alm. Salg: 569.489 kr.
I dag · vores estimat: 1.944.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009apr.Solgt, familiehandel569.489 kr.
2002dec.Ejerskifte
1990jul.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nylindvej 8, Gudum 7620 Lemvig	186 m²	1,7 km	04-12-2023	950.000 kr.	5.108 kr./m²
Tvedvej 85, Fabjerg 7620 Lemvig	177 m²	1,5 km	07-04-2024	2.270.000 kr.	12.825 kr./m²
Borumvej 52, Gudum 7620 Lemvig	182 m²	1,9 km	03-10-2024	2.300.000 kr.	12.637 kr./m²
Vintersgårdvej 13, Fabjerg 7620 Lemvig	169 m²	1,5 km	21-07-2024	1.675.000 kr.	9.911 kr./m²
Sandholmvej 21, Nørlem 7620 Lemvig	180 m²	2,0 km	06-03-2025	2.350.000 kr.	13.056 kr./m²
Solbakkevej 8, Nørlem 7620 Lemvig	190 m²	2,8 km	16-02-2026	1.050.000 kr.	5.526 kr./m²
Emilielystvej 9, Nørlem 7620 Lemvig	185 m²	2,7 km	28-06-2025	1.925.000 kr.	10.405 kr./m²
Solbakkevej 1, Nørlem 7620 Lemvig	189 m²	2,9 km	25-04-2024	1.775.000 kr.	9.392 kr./m²
Lemtorpvej 27, Nørlem 7620 Lemvig	198 m²	2,7 km	14-06-2025	3.800.000 kr.	19.192 kr./m²
Fabjergvej 136, Fabjerg 7620 Lemvig	205 m²	2,5 km	14-12-2024	1.425.000 kr.	6.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu