Nyborgvej 8A

Villa · 119 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 1.493 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1978. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5863). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1493 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.645 kr/m².1.204.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyborgvej gns: 8.605 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5863-snit 11.339 kr/m²-24,10 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.031.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,44 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5863 (villa)

Markedsudvikling i 5863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2018 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.031.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerandel overdraget
2018sep.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
1978Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyborgvej 14 5863 Ferritslev Fyn	112 m²	43 m	18-06-2026	1.325.000 kr.	11.830 kr./m²
Nyborgvej 10 5863 Ferritslev Fyn	86 m²	25 m	14-01-2026	740.000 kr.	8.605 kr./m²
Nyborgvej 23 5863 Ferritslev Fyn	197 m²	717 m	31-07-2025	1.500.000 kr.	7.614 kr./m²
Lundsbjergvej 38 5863 Ferritslev Fyn	113 m²	379 m	23-10-2025	965.000 kr.	8.540 kr./m²
Lundsbjergvej 51 5863 Ferritslev Fyn	130 m²	460 m	06-04-2026	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
Lundsbjergvej 51 5863 Ferritslev Fyn	130 m²	460 m	29-11-2023	1.395.000 kr.	10.731 kr./m²
Krystalvænget 14 5863 Ferritslev Fyn	105 m²	282 m	15-10-2024	950.000 kr.	9.048 kr./m²
Lundsbjergvej 3 5863 Ferritslev Fyn	107 m²	470 m	29-10-2024	720.000 kr.	6.729 kr./m²
Lundsbjergvej 45 5863 Ferritslev Fyn	134 m²	396 m	06-03-2025	1.795.000 kr.	13.396 kr./m²
Funkevænget 5 5863 Ferritslev Fyn	136 m²	339 m	27-07-2025	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5863

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu