Nyborgvej 60B

Villa · 121 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 453 m², 5 værelser, opført i 1860, renoveret i 1982. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Erhvervsareal: 35 m²
Grundareal: 453 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.086 kr/m².3.751.000 kr.
2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.297.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,08 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.297.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerskifte
apr.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
1985majEjerskifte
1982Ombygning
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Edvard Brandes Gade 14 5000 Odense C	120 m²	336 m	29-01-2025	3.975.000 kr.	33.125 kr./m²
Sigvaldsvej 8 5000 Odense C	118 m²	415 m	15-02-2026	3.595.000 kr.	30.466 kr./m²
Jomsborgvej 42A 5000 Odense C	122 m²	638 m	29-11-2023	2.800.000 kr.	22.951 kr./m²
Palnatokesvej 26 5000 Odense C	127 m²	358 m	27-03-2025	2.800.000 kr.	22.047 kr./m²
Georgsgade 25 5000 Odense C	116 m²	435 m	16-06-2025	4.800.000 kr.	41.379 kr./m²
Guldbergsvej 27 5000 Odense C	117 m²	506 m	26-09-2025	4.175.000 kr.	35.684 kr./m²
Rosenlunden 2 5000 Odense C	120 m²	830 m	30-09-2025	3.550.000 kr.	29.583 kr./m²
Svendsgade 13 5000 Odense C	128 m²	443 m	12-05-2025	3.500.000 kr.	27.344 kr./m²
Ejby Møllevej 7 5000 Odense C	116 m²	652 m	11-04-2024	3.350.000 kr.	28.879 kr./m²
Tesdorpfsvej 39 5000 Odense C	126 m²	692 m	05-03-2026	4.965.000 kr.	39.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu