Nyborgvej 429, 5881 Skårup Fyn — Villa · 182 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 572 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Svendborg Kommune (5881). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 572 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.869.000 kr.
Offentlig grundværdi: 593.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.861 kr/m².2.723.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyborgvej gns: 11.856 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5881-snit 16.772 kr/m²-29,30 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.515.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerandel overdraget
2008jun.Ejerandel overdraget
1990okt.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyborgvej 401 5881 Skårup Fyn	182 m²	328 m	12-03-2026	3.300.000 kr.	18.132 kr./m²
Nyborgvej 423 5881 Skårup Fyn	194 m²	47 m	22-01-2024	2.300.000 kr.	11.856 kr./m²
Nyborgvej 502 5881 Skårup Fyn	138 m²	992 m	29-05-2025	2.225.000 kr.	16.123 kr./m²
Nyborgvej 416 5881 Skårup Fyn	101 m²	166 m	08-12-2024	1.100.000 kr.	10.891 kr./m²
Vestergårds Allé 22 5881 Skårup Fyn	175 m²	295 m	14-09-2025	3.695.000 kr.	21.114 kr./m²
Vestergårds Allé 36 5881 Skårup Fyn	178 m²	467 m	13-11-2024	3.750.000 kr.	21.067 kr./m²
Vesterled 15 5881 Skårup Fyn	193 m²	268 m	09-11-2025	2.622.500 kr.	13.588 kr./m²
Mosegårdsvej 8 5881 Skårup Fyn	190 m²	417 m	09-08-2024	2.700.000 kr.	14.211 kr./m²
Skårup Vestergade 3 5881 Skårup Fyn	167 m²	204 m	19-09-2024	2.345.000 kr.	14.042 kr./m²
Bjergagervej 1 5881 Skårup Fyn	182 m²	867 m	19-12-2024	3.200.000 kr.	17.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu