Nyborgvej 404

Villa · 120 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 662 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Svendborg Kommune (5881). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 662 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.649.000 kr.
Offentlig grundværdi: 653.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.055 kr/m².2.031.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyborgvej gns: 11.856 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5881-snit 16.772 kr/m²-29,30 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.656.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,43 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5881 (villa)

Markedsudvikling i 5881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.656.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg1.020.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyborgvej 416 5881 Skårup Fyn	101 m²	154 m	08-12-2024	1.100.000 kr.	10.891 kr./m²
Nyborgvej 502 5881 Skårup Fyn	138 m²	1,3 km	29-05-2025	2.225.000 kr.	16.123 kr./m²
Nyborgvej 401 5881 Skårup Fyn	182 m²	37 m	12-03-2026	3.300.000 kr.	18.132 kr./m²
Nyborgvej 423 5881 Skårup Fyn	194 m²	272 m	22-01-2024	2.300.000 kr.	11.856 kr./m²
Skårup Vesterløkke 17 5881 Skårup Fyn	120 m²	448 m	02-04-2025	1.620.000 kr.	13.500 kr./m²
Smutvej 4 5881 Skårup Fyn	114 m²	530 m	18-05-2025	1.880.000 kr.	16.491 kr./m²
Åbyvejen 10B 5881 Skårup Fyn	120 m²	1,1 km	07-09-2025	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²
Skårup Stationsvej 9 5881 Skårup Fyn	131 m²	403 m	09-02-2026	2.245.000 kr.	17.137 kr./m²
Lærketoften 8 5881 Skårup Fyn	125 m²	816 m	11-03-2024	1.240.000 kr.	9.920 kr./m²
Vidjekrogen 1A 5881 Skårup Fyn	121 m²	1,3 km	11-02-2026	2.450.000 kr.	20.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu