Nyborgvej 402

Villa · 138 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 666 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 1999. Beliggende i Svendborg Kommune (5881). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 666 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.783.000 kr.
Offentlig grundværdi: 649.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.935 kr/m².2.023.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyborgvej gns: 11.856 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5881-snit 16.670 kr/m²-28,90 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.940.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+252,86 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5881 (villa)

Markedsudvikling i 5881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 1998 · Alm. Salg: 481.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.940.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1999Ombygning
1998feb.Solgt, alm. frit salg481.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyborgvej 502 5881 Skårup Fyn	138 m²	1,3 km	29-05-2025	2.225.000 kr.	16.123 kr./m²
Nyborgvej 416 5881 Skårup Fyn	101 m²	171 m	08-12-2024	1.100.000 kr.	10.891 kr./m²
Nyborgvej 401 5881 Skårup Fyn	182 m²	36 m	12-03-2026	3.300.000 kr.	18.132 kr./m²
Nyborgvej 423 5881 Skårup Fyn	194 m²	289 m	22-01-2024	2.300.000 kr.	11.856 kr./m²
Skårup Vestergade 12 5881 Skårup Fyn	146 m²	250 m	24-02-2026	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Skårup Stationsvej 9 5881 Skårup Fyn	131 m²	418 m	09-02-2026	2.245.000 kr.	17.137 kr./m²
Toftevej 10 5881 Skårup Fyn	133 m²	634 m	30-04-2025	1.425.000 kr.	10.714 kr./m²
Østergade 26 5881 Skårup Fyn	144 m²	579 m	25-09-2025	1.910.000 kr.	13.264 kr./m²
Elletoften 4 5881 Skårup Fyn	135 m²	758 m	28-08-2024	1.885.000 kr.	13.963 kr./m²
Østermarken 127 5881 Skårup Fyn	138 m²	1,1 km	15-04-2025	2.345.000 kr.	16.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu