Nyborgvej 4, Sødinge, 5750 Ringe — Villa · 114 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 759 m², 4 værelser, opført i 1945, renoveret i 1973. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 759 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 51.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.016 kr/m².1.391.000 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.516.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,02 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (villa)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 997.800 kr.
I dag · vores estimat: 1.516.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, familiehandel997.800 kr.
2010jun.Ejerskifte
2006jan.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1973Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stegshavevej 26 5750 Ringe	115 m²	524 m	27-08-2025	975.000 kr.	8.478 kr./m²
Banevænget 39 5750 Ringe	110 m²	561 m	13-12-2023	950.000 kr.	8.636 kr./m²
Stegshavevej 28 5750 Ringe	108 m²	524 m	15-08-2024	1.300.000 kr.	12.037 kr./m²
Banevænget 4 5750 Ringe	121 m²	462 m	16-10-2025	1.065.000 kr.	8.802 kr./m²
Carl Albretsens Vej 6 5750 Ringe	120 m²	567 m	23-02-2025	1.340.000 kr.	11.167 kr./m²
Mellemager 16 5750 Ringe	116 m²	993 m	25-07-2024	1.415.000 kr.	12.198 kr./m²
Hallingager 3 5750 Ringe	113 m²	1,3 km	11-03-2024	2.095.000 kr.	18.540 kr./m²
Banevænget 16 5750 Ringe	102 m²	535 m	13-03-2025	1.025.000 kr.	10.049 kr./m²
Svendborgvej 11 5750 Ringe	117 m²	1,3 km	03-04-2024	1.695.000 kr.	14.487 kr./m²
Jernbanegade 39 5750 Ringe	130 m²	423 m	23-10-2025	2.050.000 kr.	15.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu