Nyborgvej 4

Villa · 256 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 982 m², 9 værelser, opført i 1910, renoveret i 2007. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5772). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 982 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 108.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5772 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.893 kr/m².2.650.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyborgvej gns: 6.207 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5772-snit 11.772 kr/m²-47,30 pct.
3Boligareal større end typisk256 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering2.879.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,03 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5772 (villa)

Markedsudvikling i 5772 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.285.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.879.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg2.285.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
Ombygning
2002jun.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyborgvej 27 5772 Kværndrup	166 m²	250 m	14-02-2024	995.000 kr.	5.994 kr./m²
Nyborgvej 24 5772 Kværndrup	145 m²	374 m	09-02-2025	900.000 kr.	6.207 kr./m²
Odensevej 38 5772 Kværndrup	267 m²	783 m	09-02-2026	7.500.000 kr.	28.090 kr./m²
Glasmestervej 4 5772 Kværndrup	223 m²	501 m	14-06-2024	2.900.000 kr.	13.004 kr./m²
Odensevej 24 5772 Kværndrup	207 m²	286 m	17-11-2025	2.750.000 kr.	13.285 kr./m²
Mågevej 27 5772 Kværndrup	201 m²	363 m	19-11-2025	1.840.000 kr.	9.154 kr./m²
Industrivej 4 5772 Kværndrup	195 m²	285 m	03-06-2025	2.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Mågevej 7 5772 Kværndrup	166 m²	303 m	30-03-2025	1.930.000 kr.	11.627 kr./m²
Rødhøjsvej 77 5772 Kværndrup	192 m²	1,4 km	02-07-2026	3.150.000 kr.	16.406 kr./m²
Glasmestervej 3 5772 Kværndrup	164 m²	522 m	17-03-2025	1.940.000 kr.	11.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5772

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu