Nyborgvej 35, Sødinge

Villa · 174 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 2.748 m², 6 værelser, opført i 1926. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 2748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.332.000 kr.
Offentlig grundværdi: 532.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.498 kr/m².2.455.500 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2748 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.121.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,86 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (villa)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.121.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg2.520.000 kr.
2017jun.Ejerandel overdraget
2014majEjerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubhøjvej 3 5750 Ringe	169 m²	1,3 km	23-10-2024	1.700.000 kr.	10.059 kr./m²
Mellemager 1 5750 Ringe	174 m²	1,8 km	28-06-2025	3.800.000 kr.	21.839 kr./m²
Mellemager 45 5750 Ringe	175 m²	1,8 km	15-03-2025	2.900.000 kr.	16.571 kr./m²
Jernbanegade 34 5750 Ringe	187 m²	1,3 km	09-12-2024	2.900.000 kr.	15.508 kr./m²
Jernbanegade 35 5750 Ringe	160 m²	1,3 km	19-06-2025	1.795.000 kr.	11.219 kr./m²
Villavej 22 5750 Ringe	156 m²	1,4 km	15-07-2026	1.300.000 kr.	8.333 kr./m²
Løkkevej 10 5750 Ringe	156 m²	1,4 km	21-02-2024	2.175.000 kr.	13.942 kr./m²
Kløvervej 42 5750 Ringe	173 m²	2,2 km	22-08-2024	2.150.000 kr.	12.428 kr./m²
Hallingager 37 5750 Ringe	169 m²	2,0 km	11-12-2025	2.760.000 kr.	16.331 kr./m²
Rundtoften 11 5750 Ringe	164 m²	1,8 km	15-01-2024	3.075.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu