Nyborgvej 35, 3. th

Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 2 værelser, opført i 1938, renoveret i 2005. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 3263 m²
Bebygget areal: 1065 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 13.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.000 kr/m².1.687.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyborgvej gns: 24.722 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 26.480 kr/m²-6,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
5Vores vurdering1.588.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,97 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.335.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.588.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.335.000 kr.
2019apr.Ejerskifte
2017okt.Ejerskifte
2014dec.Ejerskifte
2005Ombygning
1998apr.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyborgvej 18, 1. th 5000 Odense C	54 m²	226 m	12-06-2025	1.195.000 kr.	22.130 kr./m²
Nyborgvej 35, 3. tv 5000 Odense C	58 m²	0 m	03-06-2025	1.280.000 kr.	22.069 kr./m²
Nyborgvej 61B 5000 Odense C	40 m²	104 m	27-10-2025	1.050.000 kr.	26.250 kr./m²
Nyborgvej 52, st. tv 5000 Odense C	73 m²	28 m	06-05-2025	1.600.000 kr.	21.918 kr./m²
Nyborgvej 114A, 2. 5000 Odense C	84 m²	303 m	20-11-2024	1.930.000 kr.	22.976 kr./m²
Nyborgvej 61, 3. th 5000 Odense C	93 m²	108 m	14-09-2025	2.400.000 kr.	25.806 kr./m²
Nyborgvej 61, 3. tv 5000 Odense C	93 m²	108 m	24-08-2025	2.400.000 kr.	25.806 kr./m²
Nyborgvej 61, 2. tv 5000 Odense C	93 m²	108 m	17-06-2024	2.500.000 kr.	26.882 kr./m²
Thuresensgade 9B, st. th 5000 Odense C	54 m²	164 m	02-07-2025	1.300.000 kr.	24.074 kr./m²
Schacksgade 2, st. tv 5000 Odense C	55 m²	56 m	08-01-2026	1.215.000 kr.	22.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu