Nyborgvej 31, Sødinge

Villa · 136 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 908 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1997. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 908 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.658.000 kr.
Offentlig grundværdi: 446.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.109 kr/m².1.469.000 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.224.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+641,57 pct. siden feb. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (villa)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 1993 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.224.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Ombygning
1993feb.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanegade 39 5750 Ringe	130 m²	1,1 km	23-10-2025	2.050.000 kr.	15.769 kr./m²
Banevænget 21 5750 Ringe	145 m²	1,1 km	15-05-2026	1.250.000 kr.	8.621 kr./m²
Krokusvej 16 5750 Ringe	135 m²	1,7 km	11-12-2024	1.605.000 kr.	11.889 kr./m²
Tværgade 21 5750 Ringe	129 m²	1,4 km	23-04-2024	1.765.000 kr.	13.682 kr./m²
Nyvej 5 5750 Ringe	128 m²	1,3 km	12-10-2026	900.000 kr.	7.031 kr./m²
Ribesvej 4 5750 Ringe	136 m²	1,8 km	21-05-2024	1.495.000 kr.	10.993 kr./m²
Odensevej 53 5750 Ringe	127 m²	1,3 km	28-07-2026	1.475.000 kr.	11.614 kr./m²
Odensevej 53 5750 Ringe	127 m²	1,3 km	13-12-2023	1.400.000 kr.	11.024 kr./m²
Toftevej 8 5750 Ringe	148 m²	1,2 km	24-03-2026	1.775.000 kr.	11.993 kr./m²
Stegshavevej 26 5750 Ringe	115 m²	689 m	27-08-2025	975.000 kr.	8.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu