Nyborgvej 3, Sødinge, 5750 Ringe — Villa · 115 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 65.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.016 kr/m².1.391.000 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.439.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,68 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (villa)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 805.800 kr.
I dag · vores estimat: 1.439.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, familiehandel805.800 kr.
1988mar.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stegshavevej 26 5750 Ringe	115 m²	533 m	27-08-2025	975.000 kr.	8.478 kr./m²
Banevænget 4 5750 Ringe	121 m²	492 m	16-10-2025	1.065.000 kr.	8.802 kr./m²
Banevænget 39 5750 Ringe	110 m²	591 m	13-12-2023	950.000 kr.	8.636 kr./m²
Carl Albretsens Vej 6 5750 Ringe	120 m²	598 m	23-02-2025	1.340.000 kr.	11.167 kr./m²
Stegshavevej 28 5750 Ringe	108 m²	532 m	15-08-2024	1.300.000 kr.	12.037 kr./m²
Mellemager 16 5750 Ringe	116 m²	1,0 km	25-07-2024	1.415.000 kr.	12.198 kr./m²
Hallingager 3 5750 Ringe	113 m²	1,3 km	11-03-2024	2.095.000 kr.	18.540 kr./m²
Svendborgvej 11 5750 Ringe	117 m²	1,3 km	03-04-2024	1.695.000 kr.	14.487 kr./m²
Banevænget 16 5750 Ringe	102 m²	565 m	13-03-2025	1.025.000 kr.	10.049 kr./m²
Jernbanegade 39 5750 Ringe	130 m²	435 m	23-10-2025	2.050.000 kr.	15.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu