Nyborgvej 1, Sødinge, 5750 Ringe — Landejendom · 405 m² · bygget 1856 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 405 m², grund på 813.623 m², 12 værelser, opført i 1856, renoveret i 1956. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1856
Om-/tilbygget: 1956
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 405 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 813623 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 34.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.951.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.807 kr/m².3.302.500 kr.
2Boligareal større end typisk405 m² vs. 246 m² for sammenlignelige handler (+65%). Justering på basis-pris: -9.7%-9,70 pct.
3Alders-risiko (170 år)Huset er 170 år gammelt (opført 1856). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)813623 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering12.357.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1956Ombygning
1856Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sødingevej 33, Sødinge 5750 Ringe	325 m²	1,9 km	22-05-2024	1.700.000 kr.	5.231 kr./m²
Rynkebyvej 3C, Rynkeby 5750 Ringe	217 m²	1,7 km	13-07-2025	2.800.000 kr.	12.903 kr./m²
Lørupvej 4 5750 Ringe	210 m²	2,5 km	12-09-2024	2.700.000 kr.	12.857 kr./m²
Bregnedalsvej 4, Gestelev 5750 Ringe	337 m²	5,1 km	11-06-2025	4.400.000 kr.	13.056 kr./m²
Boltingevej 17, Boltinge 5750 Ringe	224 m²	3,5 km	21-11-2023	4.250.000 kr.	18.973 kr./m²
Bregnedalsvej 8, Gestelev 5750 Ringe	236 m²	5,3 km	23-05-2025	3.500.000 kr.	14.831 kr./m²
Lensvej 7, Sønder Højrup 5750 Ringe	225 m²	5,6 km	05-10-2023	2.900.000 kr.	12.889 kr./m²
Orevej 10, Søllinge 5750 Ringe	227 m²	5,7 km	18-06-2025	2.950.000 kr.	12.996 kr./m²
Fjellebrovej 1, Herringe 5750 Ringe	233 m²	6,8 km	06-03-2025	2.925.000 kr.	12.554 kr./m²
Holmevej 4, Espe 5750 Ringe	225 m²	6,8 km	05-03-2024	4.900.000 kr.	21.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu